В июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза

По  итогам июня продажи ипотеки в  России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на  45% к  маю текущего года и  почти на  четверть к  июню прошлого года, сообщили эксперты ВТБ. Всплеск спроса произошел на  фоне завершения универсальной программы господдержки и  «старых» условий «семейной» ипотеки. Со  второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж специалисты прогнозирует в  июле-августе: примерно на  четверть к  июню, в  то  время как за  последние 15 лет выдачи прирастали в  среднем на  3% месяц к  месяцу

В  целом по  итогам первого полугодия 2024 года заемщики получили на  покупку жилья более 2,8 трлн рублей  — всего на  8% меньше, чем за  сопоставимый период 2023 года. Основное число сделок банки провели на  льготных условиях.

Средний размер кредита по  итогам января-июня составил около 3,8 млн рублей  — почти на  553 тысячи меньше, чем год назад. Это связано с  уменьшением максимальной суммы кредитов в  рамках программы господдержки-2020 для Москвы, Санкт-Петербурга и  областей с  конца 2023 года до  6 млн рублей.

«Завершение господдержки-2020 и  вероятное изменение „семейной“ ипотеки после 1  июля стимулировало многих россиян не  откладывать покупку квартиры в  новостройке и  поспешить получить льготный кредит до  конца июня. Особенный ажиотаж мы  почувствовали на  прошлой неделе. Резко выросший спрос на  популярные госпрограммы привел почти к  50%-ному росту продаж к  прошлому году. Но  уже во  втором полугодии рынок будет „охлаждаться“. Помимо завершения универсальной господдержки, на  динамику спроса будут влиять высокие ставки по  обычной ипотеке и  ужесточившаяся риск-политика  ЦБ. Мы  ожидаем, что по  итогам года рыночные продажи сократятся примерно на  треть к  прошлому году и  составят порядка 5,3−5,4 трлн рублей»,  — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.